Lorsque l’on souhaite investir, il existe toujours plusieurs domaines dignes d’intérêt. L’un d’entre eux, et sans doute l’un des plus courants, concerne l’immobilier. En effet, qu’il s’agisse d’investir dans un bien pour le revendre ou pour le louer, investir dans un bien immobilier peut s’avérer pour le moins lucratif. Bien entendu, tous les biens immobiliers ne se valent pas, certains étant bien plus intéressants que d’autres.
Parmi eux, on peut s’intéresser à l’immobilier neuf. Cet immobilier est en effet source de convoitise pour de nombreuses raisons. On peut notamment penser au fait que ce type d’immobilier est toujours aux normes, notamment au sujet de la sécurité. Toutefois, il ne s’agit pas du seul avantage de l’immobilier neuf.
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Les intérêts de l’immobilier neuf
Se lancer dans un investissement signifie surveiller la moindre dépense dans le but de maximiser le rendement. L’ immobilier neuf n’échappe évidemment pas à cette règle, de même qu’il n’échappe pas aux frais d’acquisitions ou frais de notaires. Ces derniers sont des frais qui viennent s’ajouter au prix du logement. Cependant, ces frais sont autrement faibles dans le cas de l’immobilier neuf.
En effet, dans une telle situation, ces frais ne représentent qu’un maximum de 3 % du prix d’achat total, contre 8 % dans le cas d’un logement ancien. Ces frais réduits s’ajoutent très bien aux aides de l’État tel qu’un prêt à taux zéro. De quoi grandement faciliter votre investissement et vous permettre d’acquérir bien plus facilement un patrimoine immobilier conséquent. Une aide non négligeable, bien qu’elle se limite souvent à 40 % de la valeur totale du bien, l’apport personnel n’est donc pas à sous-estimer. Pour rappel, l’une des conditions pour bénéficier d’une telle aide reste de faire du logement en question la résidence principale de l’acheteur.
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Enfin, on peut mentionner la loi Pinel 2019. En effet, cette dernière s’applique spécifiquement aux logements neufs dont la valeur est inférieure à 300 000 et dans une zone bien spécifique. Cette loi permet de profiter d’une réduction d’impôts oscillant entre 12 et 21 % selon différentes conditions telles que :
- la situation fiscale : une situation fiscale fait référence à la situation d’une personne, notamment à l’ensemble de ses obligations fiscales ainsi qu’à ses droits en matière d’impôts. La situation fiscale est influencée par la situation de l’individu, comme la nature de ses revenus, sa situation familiale, les déductions et crédit d’impôts auxquels il a droit.
- la modalité de prêt : il s’agit des termes et des conditions qui régissent un prêt. Cela comprend le montant du prêt, son taux d’intérêt, sa durée, ses modalités de remboursement et tout autre élément, aussi particulier soit-il, qui peut s’y rapporter.
- le prix de l’achat immobilier : le prix du bien immobilier qui intéresse l’acheteur.
Tous ces éléments sont autant de raisons de se tourner vers l’immobilier neuf et y investir. Toutefois, s’y lancer seul peut être complexe, raison pour laquelle il est préférable de s’appuyer sur un promoteur immobilier.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier ?
Les promoteurs immobiliers sont des professionnels de leur milieu. Ils sont les plus à même à débusquer une très bonne opportunité. Même si vous disposez d’excellentes connaissances dans le milieu de l’immobilier, il n’est pas superflu de faire appel à un promoteur immobilier. En effet, son avis peut toujours vous donner du recul sur une situation donnée. Sans oublier qu’ils sont en mesure de vous guider, selon votre situation, vers le bien qui correspond le mieux à votre demande.
