Le projet de construction de maison demande beaucoup de temps et de préparation. Il faut dire que de nombreux prestataires seront impliqués et effectueront diverses tâches. Il est bon de connaître les étapes de la construction d’une maison pour comprendre comment le travail est effectué.
Si vous voulez construire votre logement à Romillé, alors voici un aperçu des étapes incluses dans le projet de construction.
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Plan de l'article
Acheter un terrain
Vous ne pouvez pas construire votre maison à Romillé sans terrain ! Une fois que vous avez décidé du projet et défini votre budget, il est temps de chercher un terrain. Rendez-vous sur https://maisonsdenfrance-bretagne.fr/ville/romille/ pour en savoir plus sur la construction de maison. Le choix du terrain doit être fondé sur des critères très précis.
- Conditions du sous-sols et risques naturels.
- Localisation du terrain par rapport à votre lieu de travail.
- Proximité par rapport aux infrastructures.
Avant d’acheter un terrain, obtenez toujours un certificat d’urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible. Les architectes et les constructeurs peuvent également être très utiles pour choisir un terrain.
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Faire un plan de maison
D’une certaine manière, le plan de votre future maison dépend du terrain sur lequel elle sera bâtie. C’est pourquoi il est important d’avoir toutes les informations nécessaires sur le terrain avant de finaliser les plans. Notez qu’il existe deux façons de trouver un plan de maison individuelle.
- À partir d’un catalogue : les constructeurs de maisons proposent un certain nombre de modèles préconçus et, aussi des maisons en kit.
- Sur mesure : en faisant appel aux services d’un architecte, vous pouvez obtenir une maison unique adaptée à vos besoins. Toutefois, cela a une incidence sur le prix (demandez un devis gratuit à un constructeur professionnel).
Les plans de la maison doivent être précis car ils sont utilisés pour demander un permis de construire.
Demande de permis de construire
En France, une maison ne peut être construite sans permis ! La demande de permis de construire mentionne les informations détaillées sur votre plan (surface, forme, matériaux, ouvertures, etc.). D’ailleurs, elle est généralement accompagnée de schémas et de dessins.
Pour qu’une demande de permis de construire soit acceptée, elle doit être complète et se conformer aux réglementations locales en matière d’urbanisme.
Confier la demande de permis de construire à un architecte ou à un constructeur professionnel est souvent une garantie que la demande sera acceptée. Si elle est refusée, le projet de construction peut être retardé de plusieurs mois.
Faire construire sa maison par des experts
La première chose à savoir est qu’il n’est pas facile de trouver une maison déjà construite et répondant à toutes vos exigences. C’est la principale raison pour laquelle les Français se tournent vers l’option de construction.
De plus, lorsqu’un logement attire votre attention, vous devez toujours faire des travaux de rénovation si les murs sont vieux et ces travaux augmentent le coût de la maison.
Enfin, si la maison est ancienne, il est important de vérifier l’isolation et le système de chauffage actuels. Ce sont les principales causes des coûts énergétiques de la maison. Dans le cas des nouveaux bâtiments, les codes énergétiques (RE2020 et RT2020) ont permis d’obtenir des maisons bien isolées.
