L’investissement locatif est un moyen rentable de se préparer paisiblement à votre retraite et de construire un bien immobilier rentable. Néanmoins, il est nécessaire de choisir la ville où investir. Découvrez sur l’image la liste des villes où investir en 2021.
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Les villes incontournables à investir en 2021
En France, certaines villes sont clairement exprimées en termes d’investissement locatif.
• Nantes La ville des ducs est une ville particulièrement attrayante en termes de location, puisque la rentabilité peut dépasser 5%. De nombreuses zones sont possibles, comme le centre-ville (si vous choisissez une petite zone). Plus isolé mais facilement accessible par les transports, le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix propose un hébergement allant de 3 500 à 4 000€ le mètre carré.
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• Rennes A moins d’une heure 30 minutes de Paris en train et à proximité des attractions telles que le Mont Saint-Michel ou Saint-Malo, Rennes est une ville idéale pour investir, grâce à son bassin d’emplois attractif et son environnement de vie agréable. En prime, Rennes est incluse dans la zone B1 de la loi Pinel. Si vous envisagez d’investir à Rennes, préférez le quartier Beaulieu avec ses petits espaces idéaux pour les étudiants. Avec une moyenne de 3 000€ par mètre carré, cela donne un rendement de plus de 5%.
• Toulouse Toulouse est toujours attrayante en termes d’investissement locatif en raison de sa population étudiante et de sa dynamique économique. Plusieurs secteurs préfèrent bénéficier d’un rendement compris entre 3% et 3,5% : le centre historique, le quartier des Carmes ou Saint-Étienne, ou encore autour du Capitole.
• Angers Bassin industriel actif à moins de deux heures de Paris et d’une ville étudiante, Angers est l’une des villes à investir en 2021. West Athens est située dans la zone B1 de la loi Pinel. Choisissez un hébergement dans le centre-ville ou à proximité la future ligne de tramway B.
• Bordeaux Situé à 2 heures de Paris grâce à la ligne à grande vitesse, Bordeaux bénéficie d’une situation idéale entre vignobles, océans et montagnes. Dynamique et étudiante, cette ville garantit un revenu locatif compris entre 3,5 % et 5% selon la région et le quartier. Donner la préférence au secteur Saint-Michel pour un investissement rentable.
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Les cinq autres villes investissent
Dans le top 10 des villes à investir en 2021, nous trouvons également :
• Strasbourg : le prix au mètre carré varie entre 3 000 et 5 000€ dans l’hypercentre pour un rendement d’environ 4%. • Lille : il coûte environ 3,180€ le mètre carré pour un rendement moyen de 4,81%. • Lyon : avec une moyenne de près de 4 000€ le mètre carré, le rendement attendu • Clermont-Ferrand : en centre-ville il en coûte environ 2.400€ par mètre carré pour un revenu locatif de 5%. • Tours : le prix au mètre carré est bas (environ 2.260€), ce qui assure un retour locatif de 6,03%.
Bien sûr, cette liste n’est pas exhaustive :
Votre conseiller Quintesens vous guidera sur les propriétés et les villes les plus étroitement liées à vos projets, à votre profil et aux meilleurs promoteurs dans le cadre, par exemple, d’un investissement immobilier Pinel.
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