"A l'heure actuelle, les honoraires des agents immobiliers sont libres et varient entre 2% et 13%, ceci en fonction de la nature du bien et de l'agence. Ils représentent donc un caractère inflationniste et contribuent à alimenter les spirales de hausses", écrit la CLCV (association Consommation, Logement et cadre de vie) dans un communiqué publié mardi 12 août, rapporté par l'AFP. Aussi la CLCV demande aux pouvoirs publics "de plafonner le montant des honoraires des agents immobiliers" et "d'imposer aux professionnels de préciser dans le prix affiché le montant exact de leur rémunération".

La CLCV estime qu'une telle mesure permettrait au consommateur de faire jouer la concurrence entre plusieurs agences en leur demandant de diminuer le montant de leurs honoraires, et souhaite également que les agents immobiliers publient les prix de vente des biens après les transactions, afin d'améliorer l'information des consommateurs sur l'évolution du marché immobilier et permettre "un comportement rationnel des agents économiques".

Enfin, pour faire bonne mesure, l'association dénonce le fait que les frais de mutation à titre onéreux - essentiellement la taxe d'enregistrement de 5% des prix de vente - a vu son produit presque doubler en 10 ans, estimant qu'ils "mériteraient d'être revus à la baisse"...

Concernant un plafonnement des honoraires des agents immobiliers, si tant est que le gouvernement ait l'idée de donner suite à cette demande, il est permis de douter de son efficacité anti-inflationniste : les commissions sont pour l'essentiel perçues par les agents immobiliers sur mandat de vente, et elles sont dans ce cas supportées par les vendeurs à qui la prestation est délivrée ; le fait que lors de la conclusion de la promesse de vente la commission soit, pour réduire les frais de mutation, mise à la charge de l'acquéreur n'y change rien : le prix a été déjà fixé commission comprise et il alors est diminué du montant de la commission. En fait les prix se forment sur le marché commission incluse, un acquéreur ne se déterminant en tout état de cause que par rapport au prix global qu'il aura à payer, peu lui important que le vendeur lui propose son bien en direct ou qu'il ait recours à un intermédiaire...