Alors que de nombreux médias ont vu dans le léger frémissement des taux d'intérêt des crédits immobiliers l'amorce d'un renversement de tendance susceptible de "casser" la hausse des prix de l'immobilier constatés dans le neuf comme dans l'ancien, les taux se sont à nouveau stabilisés en décembre. Selon le courtier Empruntis, les taux moyens des crédits restent à 3,50% sur 15 ans, 3,70% sur 20 ans. Ils affichent une petite hausse de 0,05% sur la durée 25 ans à 3,90%.

D'après le courtier, cette stabilité est directement liée aux mouvements des OAT (obligations assimilées du Trésor) qui après avoir fortement augmenté fin novembre et début décembre semblent se stabiliser autour de 3,34% soit un niveau encore très bas. Pour d'autres observateurs, la petite hausse constatée est due au fait que de nombreux établissements de crédit avaient atteint leur objectif de nouveaux clients pour 2010, et tentaient de faire un peu de marge en fin d'année...

A la question de savoir ce qui se passera en 2011, peu de réponses fermes : selon Empruntis, le début de l'année 2011 s'annonce haussier, les barèmes reçus indiquant des hausses notables autour de 0,30%-0,40% sur la plupart des durées. "Comme toutes les banques n'appliqueront pas des hausses aussi élevées et notamment les grands réseaux, nous pouvons anticiper des taux simplement supérieurs de 0,10% à 0,15% à ceux pratiqués aujourd'hui dans nos barèmes", indique Empruntis, ajoutant que le taux moyen devrait d'ici quelques jours atteindre 3,60%-3,65% sur 15 ans et 3,80%-3,85% sur 20 ans.

Vu la sensibilité du marché immobilier aux taux d'intérêt et à la durée des prêts, la question est d'importance...